부동산 시장의 부동산 펀드와 리츠투자

1. 부동산 직접 투자 vs 간접 투자 – 왜 펀드와 리츠가 필요한가?부동산 투자의 대표적인 방식은 전통적으로 '직접 투자'입니다. 주택, 상가, 오피스텔, 토지 등을 본인이 직접 매수하고, 관리하며, 매도 시점을 판단하는 구조죠. 하지만 자본이 많이 들고, 세금 부담과 관리 비용이 크며, 유동성이 낮다는 단점이 있습니다.반면 부동산 펀드와 리츠(REITs)는 '간접 투자'로 분류되며, 여러 투자자들의 자금을 모아 전문가가 대형 부동산에 투자하는 방식입니다. 투자자는 소액으로도 건물주처럼 수익을 나누고, 매매가 간편하며, 배당도 받을 수 있는 장점을 누릴 수 있습니다.최근에는 MZ세대를 중심으로 부동산 직접 투자의 문턱이 너무 높아진 만큼, 리츠나 펀드 같은 간접 투자 수단이 대안으로 주목받고 있습니다...