상가 분양 수익과 리스크 정리

1. 상가 분양이란? – 기본 개념부터 이해하기상가 분양은 건축 중이거나 완공된 건물의 상가 공간을 매입하여 소유권을 취득하는 것을 말합니다. 이 상가는 직접 운영하거나 임대수익을 기대하며 제3자에게 임대할 수 있습니다. 흔히 "고정 수익형 투자"의 대표주자로 불리며, 안정적인 수익을 추구하는 중장년층 투자자들 사이에서 꾸준한 인기를 끌고 있습니다.상가 분양은 아파트처럼 분양 시점에 계약금, 중도금, 잔금을 치르는 방식이며, 분양가에는 부가가치세(VAT), 발코니 확장비, 인테리어비용 등이 포함될 수 있습니다. 일반적으로 건축 초기 단계에서 분양받을수록 가격이 저렴하나, 리스크도 그만큼 크기 때문에 꼼꼼한 분석이 필요합니다.임대수익을 기대할 수 있다는 점에서 매력적이지만, 공실, 상권 쇠퇴, 임대료 하락..